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內容簡介

一、都市計畫法
二、都市計畫法臺灣省施行細則
三、都市計畫法臺北市施行細則
四、都市計畫法高雄市施行細則
五、都市計畫容積移轉實施辦法
六、都市計畫公共設施用地多目標使用方案
七、都市計畫農業區變更使用審議規範
八、都市計畫工商綜合專用區審議規範
九、都市計畫工業區檢討變更審議規範
一○、都市計畫媒體事業專用區審議規範
一一、實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法
一二、實施區域計劃地區建築管理辦法
一三、非都市土地開發審議規範
一四、非都市土地使用管制規則
一五、非都市土地使用分區調整作業要點
一六、台灣省非都市土地使用分區及用地變更審查作業要點
一七、重大投資計畫之認定標準及非都市土地用變更審議流程
一八、台灣省非都市土地容許使用執行要點
一九、山坡地開發建築管理辦法
二○、山坡地保育利用條例
二一、山坡地保育利用條例施行細則
二二、台灣省加強山坡地保育利用管理方案
二三、台灣省山坡地修建道路注意事項
二四、台灣省山坡地開發利用水土保持計畫審查及檢查作業要點
二五、水土保持法
二六、水土保持法施行細則
二七、水土保持計畫審核及監督要點
二八、都市更新條例
二九、都市更新建築容積獎勵辦法
三○、都市更新團體設立管理及解散辦法
三一、都市更新事業接管辦法
三二、都市更新權利變換實施辦法
三三、台北市都市更新實施辦法
三四、台北市都市更新地區獎勵歷史性建築物維護補助及認定要點
三五、台灣省都市更新地區獎勵容積率實施要點
三六、開發行為環境影響評估作業準則
三七、海岸、山坡及重要軍事設施管制區與禁建、限建範圍劃定、公告及管制作業規定
三八、臺灣省山坡地範圍地段明細表

目錄

一 都市設計

台北市都市設計及土地使用開發許可審議作業程序
台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會設置要點
台北市都市設計及土地使用管制審議作業程序補充規定
台北市都市設計審議委員會歷次審議決議有關設計審議原則彙編
台北市都市設計審議核准案申請變更設計免再送都市設計審議原則
台北市都市設計審議植栽計畫送審圖說標準
台北市山坡地建築開發都市設計規範
台北市人行陸橋及地下道都市設計規範
高雄市都市設?審議委員會設置要點
高雄市都市設計審議委員會作業程序
高雄市都市設計審議作業簡化規定
高雄市都市設計審議許可案件變更設計作業要點
台北縣都市設計審議委員會設置要點
台北縣都市計畫(土地使用分區管制要點)
台北縣都市設計審議決策性案件一覽表
新竹市都市設計及土地使用開發許可審議委員會設置要點
新竹市都市設計及土地使用開發許可審議作業程序
台中市都市設計審查委員會設置要點
台中市副都市中心專用區都市設計審查委員會審議規範
台中市副都市中心專用區都市設計審查注意事項
台南市都市設計審議委員會設置要點

二 都市更新

都市更新條例
都市更新條例施行細則
都市更新權利變換實施辦法
都市更新建築容積獎勵辦法
都市更新團體設立管理及解散辦法
都市更新事業接管辦法
都市更新投資信託公司設置監督及管理辦法
都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法
都市更新審議委員會組織準則
股份有限公司組織之都市更新事業機構投資於都市更新地區適用投資抵減辦法
劃定台北市都市更新地區案
台北市都市更新自治條例
台北市都市更新基金收支保管及運用自治條例
台北市獎勵私人或團體興辦都市更新事業計畫書審查作業注意事項
台北市都市更新地區獎勵歷史性建築物維護補助及認定要點
高雄市都市更新與都市發展基金收支保管及運用自治條例
新竹市都市更新單元劃定準則
新八市都市更新地區建築容積獎助核算標準

三 都市發展權移轉

文化資產保存法
文化資產保存法施行細則
古蹟土地容積移轉實施辦法
都市計畫容積移轉實施辦法
都市計畫容積移轉申辦作業流程暨晝件格式
古蹟土地容積移轉申辦作業流程暨書件格式

四 都市土地使用審議

台灣省都市計畫住宅區土地申請設置汽車駕駛訓練場審查作業要點
台灣省都市計畫住宅區旅館設置要點
都市計畫農業區變更使用審議規範
都市計畫工商綜合專用區審議規範
都市計畫媒體事業專用區審議規範

五 大眾捷運系統

大眾捷運法
大眾捷運系統土地開發辦法
大眾捷運系統路線使用土地上空或地下處理及審核辦法
民?投資建設大眾捷運系統辦法
大眾捷運系統兩側公私有建築物與廣告物禁止及限制建築辦法
台北市大眾捷運系統路權範圍內建築物管理要點
台北市大眾捷運系統土地聯合開發實施要點

六 加油站設置規

加油站設置管理規則
加氣站設置管理規則
台灣省都市計畫甲。乙種業區設置加油站土地使用審查要點
台灣省都市計畫甲種工業區。乙種工業區設置液化石油氣汽車加氣站審查要點
高雄市加油站。加氣站設置用地審查要點

七 獎勵性法規-綜合設計

實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法
台北市土地使用分區管制規則(第十一章)
台北市綜合設計公共開放空間設置及管理維護要點
台北市綜合設計公共開放空間設置及管理維護要點執行方式會議記錄
研商台北市綜合設計放寬規定執行疑義會議記錄
高雄市綜合設計及高層建築實施綠化規定審查要點

八 獎勵性法規-增設停車獎勵

台灣省建築物增設停車空間鼓勵要點
台北市建築物增設室內停車空間鼓勵要點
台北市建築物增設室內停車空間鼓勵要點補充規定
高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點
高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點第十點審核基準
基隆市建築物增設停車空間鼓勵要點
新竹市建築物增設停車空間鼓勵要點
台中縣建築物增設停車空昌鼓勵要點
彰化縣建築物增設停車空間鼓勵要點
台南縣建築物增設停車空間鼓勵要點
台南市建築物增設停車空間鼓勵要點
宜蘭縣建築物增設停車空間鼓勵要點
花蓮縣建築物增設停車空間鼓勵要點
台東縣建築物增設停車空間鼓勵要點

九 狀勵性法規-公共設施投資獎勵

都市計畫公共設施用地多目標使用方案
都市計畫公共設施保留地臨時使用辦法
台北市公共設施保留地臨時建築使用管制規則
高雄市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用細目
台灣省獎勵興辦公共設施辦法
台北市獎勵投資興辦公共設施辨法
高雄市獎勵投資興建公共設施自治條例
高雄市獎勵興建公共設施實施要點
獎勵民間參與交通建設條例
獎勵民間參與交通建設條例施行細則
獎勵民間參與交通建設毗鄰地區禁限建辦法
停車場法
獎勵民間投資興建停車場辦法
高雄市獎勵投資興建兒童遊樂場道路辦法
台灣省零售市場建築規格
台灣省零售市場管理規則
台北市獎勵投資興建零售市場需知
高雄市獎勵投資興建市場辦法

十 停車繳納代金規定

台北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法
高雄市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法
基隆市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用暫行辦法
台北縣建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法
台中干城及豐樂里附近細部計畫地區建築物附建停車空間繳納代金要點

 

詳細資料

  • ISBN:9789577051776
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 550頁 / 16k / 19 x 26 x 2.75 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
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錘子科技的前任掌門人羅永浩在沉寂了一段時間之後,日前正式在微博上宣布即將「王者歸來」。並表示,「看了招商證券那份著名的調研報告之後,我決定做電商直播了。雖然我不適合賣口紅,但相信能在很多商品的品類里做到帶貨一哥。」 ... 事實上在錘科倒下之後,老羅做電商直播帶貨來還債我們三易生活此前已經猜到了這種可能性,再加上早前網絡上各種似是而非的爆料和吹風,也幾乎使得他進軍這個領域成為成為了板上釘釘的事情。而電商直播來錢快且門檻低這件事,在招商證券那份著名的調研報告中已經明確,其中顯示「根據調研測算,2019年直播電商總GMV約超3000億元,未來有望衝擊萬億體量,同時MCN機構快速發展,目前市場規模超100億元,未來有望加速放量成長。」 顯而易見電商直播這是片廣闊的藍海,但擁有極高知名度的老羅,在這個領域中真的能對李佳琦們進行降維打擊嗎?今天在這裡我們可能要唱唱反調,因為老羅想要在這個領域中有所作為,擺在他面前同樣有著一道又一道的艱難險阻。 ... 為什麼很多人會認為老羅踏入電商直播領域,會對李佳琦和薇婭這類頭部主播造成降維打擊?我們認為,這或許是因為錘子手機賣得不好,可能並不是老羅的帶貨能力有缺陷,反而恰恰是因為他的個人魅力才能讓錘科堅持了這麼多年。而錘科的失敗則是包括企業戰略、產品定位,以及供應鏈管理等一系列因素的影響,但無論是老羅的粉絲還是看不上他的人,無疑都會承認的一點就是老羅這人的口才確實不一般。而口才好在直播圈約等於話術精湛,也就是「忽悠」消費者買買買的能力。 此前江湖流傳最廣的段子,就是2000年12月老羅給俞敏洪寫的那封萬言求職信,直接使得後者給了老羅施展才華的機會。而在新東方的舞臺上,他也憑藉著自己犀利的口才、彪悍的性格,以及獨特的個人魅力成為了初代網紅,那一句「彪悍的人生不需要解釋」更是傳遍了大江南北。 ... 在離開新東方之後,老羅開始了全國高校巡迴演講,並出版了勵志自傳《我的奮鬥》。在關於演講的那些視頻被好事者整理髮布到網絡上之後,外界認為在老羅如今的1600多萬的微博粉絲中,這一時期關注他的比例或許是最高的。 要說最能證明老羅三寸不爛之舌有多厲害的,則當屬他與王自如的那場「約架」了。想必看過那場3小時直播對質的朋友,可能都會有類似的感覺,儘管王自如的說法確實不無道理,但在整場對質之中,老羅面對王自如的提問可謂是對答如流,並且在步步緊逼之後更是直接碾壓了王自如。 ... 讓外界看好老羅做電商直播的,除了他的「相聲」能力之外,在其縱橫網際網路江湖這十多年間所積累的一大批粉絲,以及他強悍性格總是成為話題中心的特點,可能也是原因之一。粉絲與話題度無疑是直播行業中最為核心的元素,其中粉絲所代表的是最基礎的消費群體,而話題度則是有了突破圈層的可能。 因此不出意外的話,老羅在電商直播的前幾次應該會非常熱鬧,而這也是為什麼他剛剛宣布要進入這一領域,就會有上千商家趕著來合作。這顯然是他過去經歷所留下的遺產,但在之後想要在電商直播領域混得風生水起,可能就要看頭幾次直播能不能一炮而紅,並為合作夥伴帶來可觀的收益了。 ... 但口才、話題性,以及粉絲/話題性俱全的老羅,其實只是具備了在直播這一」舒適區「成功的基礎性條件,就好像當年的「銀河戰艦」皇家馬德里一樣,群星璀璨的加持讓紙面實力異常強大,但其依舊連續6年止步歐冠16強,甚至還被外界調侃為「歐冠十六郎」。 在電商直播成為風口之後,如今想要成為頭部主播的參與者可謂是猶如過江之鯽,但為何下一個李佳琦、薇婭、辛巴卻那麼難以誕生呢?或許是因為目前這些人已經掌握了「核心科技」。 通常來說,直播帶貨能起量的產品,要麼便宜、要麼是好貨,並且最好是既便宜又是好貨。而李佳琦這類頭部主播之所以難以復刻,是依靠他們龐大的粉絲群體帶來了出色的復購率,並提升了團隊的議價能力,往往能從供應鏈拿到獨家且便宜的好貨,而好貨本身又反過來提供付費率,因此已經形成了一個完美的循環。 ... 這無疑是屬於李佳琦這些吃螃蟹的人的福利,對於老羅來說,作為後來者或許還很難享受到。嚴格意義上講,老羅其實面對的困難可能還要比素人更大一些,因為按照遊戲術語來解釋,一般人在供應商處的聲望是「中立」,具體表現就是「你是哪根蔥啊」。但老羅由於此前錘科的失敗,其實是欠了供應商一屁股債,雖然行業可能不同,但面對一個商譽已經有損的人,老羅在供應商處的聲望可能就會是「冷淡」乃至「厭惡」了,因此如何取信於供應鏈,或許將決定他進軍電商直播領域的成敗。 此外,「理想主義者」與」工匠精神「這兩個標籤在增加了老羅魅力的同時,也成為了他在帶貨上的負面因素。此前在做錘子手機的時候,這兩個標籤主要體現在用大量的精力和財力去優化細枝末節,這固然會博得死忠粉的好感,但客觀來說也讓錘科旗下產品與性價比失之交臂。因此如果在電商直播上也要堅持完美的話,或許就等於要把一大批的價格敏感型用戶拒之門外,這可能就不是什麼好事了。 ... 所以綜上所述,對於一貫堅持理想的老羅來說,如果進軍電商直播領域想要成功,可能這次就需要面對現實折下腰了。

 

 

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